原标题：找准“症结”，全力“破题”！来听听推动镇级经济高水平发展的“君堂经验”！

  “我们目前不缺订单，缺的是厂房和流动资金。”“好的，我们尽快研究帮助处理问题。对了，我记得附近就有一个闲置的厂房，要不要一会去看看……”日前，君堂镇相关领导干部来到该镇广东维钠智能密炼机械科技有限公司进行走访调研，了解企业未来的发展“痛点”和需求，助力企业破解发展难题。

  其中，君堂镇深入贯彻落实江门市第十四次党代会精神和恩平市第十四次党代会精神，结合江门市委提出的“六大工程”，围绕恩平市委提出的“增总量、调结构、提速度、优服务”四项工作，深入查摆本地经济发展的“症结”所在，朝着“向存量要规模要效益”的方向“破题”，取得了良好的效果。据统计，截至目前，君堂镇已盘活低效土地厂房约8.7公顷（131亩），满足了2家企业的用地需求，成功培育1家科技型企业和高新技术企业，扎实推动本地经济社会高水平质量的发展，探索出镇级经济发展的“君堂经验”。

  据君堂镇相关负责的人介绍，该镇的主要做法是，加强政府引导，积极与土地产权方沟通协调，制定存量闲置土地利用方案，以土地使用权交易的方式盘活低效闲置土地。通过交易确立的新投资商可直接在原有厂房的基础上进行装修、购置新设备、新上生产线，激发旧厂房、闲置土地的活力。在具体实施过程中，君堂镇还结合“侨都赋能”工程，利用侨乡优势，积极联系君堂籍的企业家回乡创业。

  由于种种原因，原恩平波顿纺织有限公司厂房一直处在闲置状态。为了激活这一地块，君堂镇将引进知名、爱乡华侨企业家回乡投资兴办企业摆上议事日程，积极为原恩平波顿纺织有限公司旧厂房寻找“新主人”。经“穿针引线”和全力协调，成功促成一君堂籍企业家购买此厂房（土地约5.4公顷、厂房面积约1.6万平方米）。

  此外，君堂镇还不断强化总部经济和强链补链意识，引导该企业家成立恩平业丰纺织有限公司，将其下属某公司的总部迁到君堂镇，投资兴建生产基地和研发中心。项目预计总投资6亿元，其中首期投资约1.8亿元，建成投产后预计年产值超3亿元，年税收超1300万元，是君堂镇近年引进的最大外资项目，进一步壮大了君堂镇纺织产业。

  此外，君堂镇采取“政府指导+投资经营”模式，为闲置资源注入“强心剂”。“政府提前介入闲置低效用地处置，做细做实做清闲置土地厂房的信息，指导企业投入资金开发利用土地，进行经营生产，唤醒沉睡资源，实现向存量要效益。”

  在原恩平霸能纺织有限公司厂房的土地上，恩平市宏盈纺织有限公司负责人黄国铭以“新主人”的姿态为记者介绍着该公司目前的发展现状和未来的计划。据了解，原恩平霸能纺织有限公司（土地约3.3公顷、厂房面积约7000平方米）地块位于君堂镇堡城工业区，该地块自2019年通过司法拍卖后一直闲置。

  2021年下半年，黄国铭有意投资开发利用土地，但由于市场不景气，尚未下定决心进行开发建设。得知消息后，君堂镇招商工作专班立刻与业主联系，多次联络沟通，积极宣传政策和研究市场信息，坚定了业主投资经营的信心。在开办企业过程中，君堂镇安排首席服务官协助业主办理营业执照、项目备案、规划许可和施工许可等，全力做好为企业舒困解难的“金牌店小二”，确保项目顺利推进。

  黄国铭和记者说，该公司的总部在佛山，由于业务发展要准备开办一家分公司，经朋友介绍后选择了恩平。“这里的地理位置好，君堂镇委镇政府也很有诚意，给予了很多优惠和帮助。”黄国铭说。他表示，该企业主要从事面料纺织加工、针织或钩针编织物制造及销售等，目前正在当地政府的帮助下加紧办理施工许可证和环评，预计近期可以开工建设，今年9月基本完成厂房改造和新建的一期工程，并试投产。

  广东维钠智能密炼机械科技有限公司的发展历史就是该镇培育科技型企业和高新技术企业的一个典型例子。

  广东维钠智能密炼机械科技有限公司位于G325国道君堂段，占地约0.2公顷（3亩）,是一家集研发、设计、生产、销售橡塑高速混合密炼机、开炼机、炼胶机、四辊压延机、销钉式冷喂料挤出机和橡塑胶发泡炉等机械设备制造企业。

  为了助力企业未来的发展，君堂镇将该公司纳入本土科技型企业培育项目库，安排专人对接，定期走访企业，加强沟通联系，了解企业诉求，主动解决企业未来的发展面临的难题。与此同时，君堂镇还安排首席服务官“一对一”服务企业，及时主动地向企业宣传各项科学技术创新政策，鼓励支持公司进行技术改造和开展技术创新项目。

  在当地政府的全力支持下，该公司科技硬实力慢慢地加强：2019年，该企业设计的ZGK160新型转子密炼机项目被评为第二批（2018）中国橡塑机及其配套行业创新产品；2020年，获得发明专利9件；2021年，被认定为广东省2021年科技型中小企业和2021年第二批高新技术企业。该公司年产值也是逐年倍增：从2016年的400多万元，一路飙升至2021年的4000多万，亩产达1000多万元。

  “我们企业的发展和君堂镇委镇政府的全力支持是分不开的，在申请各级政府补贴、申报高新技术企业等多个角度，党委政府都给予了全力支持。”该公司负责人韦富农说。他表示，该公司的技术和产品的质量都过硬，订单也是源源不断的，目前掣肘公司发展的就是厂房太小和流动资金不足的问题，只要党委政府能尽快帮助解决这样一些问题，他有信心将企业进一步做大做强。

  君堂镇相关负责这个的人说，接下来，该镇将贯彻落实江门市第十四次党代会精神和恩平市第十四次党代会精神，围绕“工业振兴”，做好“金牌店小二”，为公司可以提供“保姆式”服务，不断推动君堂镇经济高水平质量的发展。